Prêt à devenir propriétaire et faire le grand pas ? Vous faites le bon choix !

Seulement, vous hésitez entre construire la maison de vos rêves ou acheter un bien ancien à rénover.

Le marché immobilier est actuellement, un peu complexe : les prix explosent dans l’ancien, pendant que les terrains de constructions se font rare et de plus en plus concentrés.

Pour vous, c’est une grande étape de vie et un engagement à long terme, autant ne pas vous tromper. La Maison Des Travaux de Bruz vous propose une check-list pour vous aider à choisir entre acheter ou faire construire.

Suivez nous dans l’aventure…

Acheter un bien dans l’ancien

L’ancien a l’avantage :

  •  de proposer une multitude d’offres, et de style de maisons. Il y en a pour tous les goûts, et les portefeuilles.
  •  Cela vous donne une idée concrète de ce que vous allez acheter avant votre engagement.
  • Vous profitez de l’avis de vos proches.
  • Un DPE est effectué à la charge du vendeur.  Il analyse les travaux de rénovation énergétique à envisager pour améliorer la performance énergétique du bien et diminuer votre facture énergie.
  • Il y a plus de charme à acheter un ancien bien.

Néanmoins, l’exode citadin occasionné par la mise en place du télétravail, cause quelques déconvenue à l’achat d’un bien ancien

  • Il faut avoir de l’imagination pour réussir à se projeter dans un bien ancien, surtout lorsqu’il est encore habité.
  • Votre réflexion doit se faire rapidement pour ne pas vous faire devancer sur les biens interressés. 
  • Le prix au mètre carré dans certains quartiers de Bruz et environs explose.  
  • Ce qui peut considérablement diminuer votre enveloppe rénovation.

 

Construire la maison de vos rêves.

Construire une maison peut faire rêver bon nombre d’entre vous. La possibilité de choisir les matériaux, les plans, sa cuisine rêvée, sa salle de bain donne vraiment envie !

Bâtir son propre bien permet de créer un univers fonctionnel à vos besoins quotidiens !

De nombreux avantages sont octroyés à la construction :

  • Les frais notariés sont réduits et la taxe foncière exonérée pendant deux ans.
  • Si vous êtes primo-acquéreur, vous pouvez prétendre à un prêt à taux zéro qui peut financer jusqu’à 40% de vos besoins financiers (selon vos conditions de ressources). Vous pouvez vous renseigner sur ce lien : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871
  • La construction est soumise à des règles strictes de performances énergétiques : la maison sera dite « basse consommation » = moins de charges énergétiques.

Il faut néanmoins reconnaître que le neuf possède aussi quelques inconvénients.

  • Vous achetez sur plan et il n’est parfois pas facile de se projeter.
  • A date de réception du permis de construire, il faut compter minimum 1 an de travaux pour accéder à sa propriété.
  • Attention aussi au voisinage, l’urbanisme a le souhait de condenser les constructions en périphérie des villes, et si aujourd’hui vous n’avez pas de voisins, cela ne veut pas dire que demain il n’y en aura pas.

Bâtir le bien de vos rêves dans un secteur condensé, ou rénover une maison pour la remettre à votre goût, le choix peut être difficile. Néanmoins, Eric votre courtier de La Maison Des Travaux de Bruz vous accompagne dans chaque étape de votre projet.

N’hésitez pas à le contacter, il vous facilitera toutes les démarches.