Vous venez de faire l’acquisition d’une vieille bâtisse remplie de cachet, ou vous êtes propriétaires d’une belle ferme… Seulement, elle doit subir un coup de jeune complet…
Les travaux sont très importants et nécessitent l’intervention de professionnels qualifiés pour réhabiliter ces espaces.
La Maison Des Travaux de Bruz vous apporte quelques conseils pour rénover une vieille demeure.
Apporter un projet
Il est très important lors d’une rénovation d’une ancienne demeure, de réaliser une étude préalable de l’ensemble de l’architecture. Cela déterminera l’ampleur des travaux à réaliser.
- Le premier but d’une rénovation est évidemment de moderniser l’ensemble et de le remettre au goût du jour, mais l’objectif est aussi d’assainir, d’isoler et de remettre aux normes toute la demeure.
- Si vous optez pour la rénovation complète, il est important de noter la présence des murs porteurs soutenant le poids architectural de la bâtisse. En effet, si l’abattage de ce type de mur est indispensable, cela nécessiterait alors la mise en place d’IPN afin de soutenir la structure et d’éviter tout risque d’écroulement.
- Ensuite, il est important de penser en fonctionnalité, déterminez vos attentes et vos besoins en matière de circulation pour apporter à votre projet tout le bénéfice de la réhabilitation. Les plans de vos rêves réalisés, les démarches administratives bouclées, il est temps de passer aux travaux
Si vous devez modifier l’aspect extérieur de votre demeure, renseignez-vous alors au préalable, auprès du Plan Local d'Urbanisme de votre commune pour vérifier de sa faisabilité.
Étapes de la construction
Pour une rénovation, la coordination entre tous les artisans est indispensable pour limiter au maximum les désagréments d’un chantier et les retards pris : c’est pourquoi un maître d’œuvre est vivement recommandé et un architecte obligatoire si la surface à rénover dépasse les 150 m².
Le chantier se déroulera alors en plusieurs étapes minutieusement paramétrées.
- Le gros œuvre réalisé par des maçons expérimentés fait partie de la première étape de la rénovation. Il faut tout casser ! Ce qui va inévitablement créer des déchets qu’il faudra rapidement évacuer afin de laisser l’espace libre aux autres artisans. Démolir pour rebâtir.
- Ensuite, au tour de la rénovation de la charpente : Le but de cette opération est d’assainir pour éviter toute fragilisation de la structure. Il est aussi important de rénover au besoin la toiture pour éviter toutes infiltrations.
- Améliorer l'isolation afin d’améliorer au maximum la performance thermique de son bien et ne pas avoir de surprise sur sa facture énergie. Ces maisons sont souvent réaliser avec des matériaux naturels tels que la pierre ou la terre crue. Il faut prévoir de les laisser respirer pour ne pas avoir de mauvaises surprises.
- C’est à ce moment-là que le menuisier peut changer vos fenêtres et huisseries.
- Prend place alors, la coordination de trois artisans indispensables dans une rénovation, le plaquiste, les plombiers et électriciens afin de remettre aux normes de sécurité l’ensemble immobilier. La coordination parfaite de ces trois corps de métier est indispensable au bon déroulement du chantier.
- L’aménagement intérieur sera alors mis en place, cuisine et salle de bain. La maison prendra enfin vie et à votre goût !
La Maison des Travaux de Bruz vous permet grâce à son réseau de professionnels d’accéder aux rénovations aux meilleurs prix et de n’avoir qu’un seul interlocuteur pour vous faciliter la lourde tâche de travaux aussi importants.