Rénovation maison (Janzé 35150)

Besoin client

À Janzé, dans le département d’Ille-et-Vilaine, un investisseur a acquis une maison à rénover dans le but de la diviser en deux logements distincts pour la location. Pour garantir une rénovation de maison réussie, il a fait appel à Éric Ballereau, courtier en travaux de La Maison des Travaux de Bruz — Châteaugiron — Bain-de-Bretagne. Les travaux se sont déroulés en deux étapes : d’abord pour le logement de gauche, puis pour celui de droite. Après validation de la proposition de rénovation maison d’Éric, le chantier a débuté.

Projet

Après avoir complètement mis à nu la maison rénovée, les artisans ont commencé par traiter et rénover le solivage du plancher de la cave, qui était très endommagé par l’humidité et les parasites. Le plombier a dû créer un réseau complet pour la cuisine et la salle de bain, inexistants dans les plans d’origine. Toute l’électricité a également été refaite pour répondre aux normes actuelles. Pour améliorer la performance énergétique du logement, les artisans ont rénové l’isolation des murs avant de restructurer l’espace, permettant une répartition plus fonctionnelle pour les futurs locataires.

Étant donné que la rénovation du second logement est prévue pour plus tard, une cloison séparative SAD a été installée entre les deux logements pour garantir la performance acoustique, l’étanchéité à l’air et la résistance au feu du premier logement. Enfin, les travaux se sont terminés par la peinture, la pose du revêtement de sol PVC, ainsi que l’installation de la cuisine et de la salle d’eau.

Les plus

Destiné à la location, le logement a été réaménagé pour répondre à des critères de confort et de modernité. Éric a suggéré un revêtement imitation parquet et des murs clairs, afin d’attirer un large éventail de locataires potentiels. Cette rénovation maison a été réalisée dans les meilleures conditions grâce à l’intervention d’une entreprise de rénovation maison qualifiée.

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