Vous venez d’acquérir un ancien appartement situé dans un immeuble en copropriété et vous souhaitez réhabiliter une partie ou la totalité de l’appartement. Attention, à respecter quelques règles en matière de réglementation. Alors, comment rénover un ancien appartement, La Maison Des Travaux de Bruz vous dit tout.
Penser à son projet de rénovation
Comme pour tous types de rénovation,il faudra en amont se poser les bonnes questions : Que souhaitez-vous faire dans votre appartement ? Rénover une seule pièce ? Créer de nouveaux espaces ? Apporter de la lumière ? Réveiller le cachet longuement délaissé ?
- Pour cela, faites appel à un architecte qui déterminera l’ampleur des travaux à prévoir avec un état des lieux minutieux.
- Il pourra vous indiquer également quels sont les murs porteurs sur lesquels nécessitera une autorisation préalable de la copropriété avant abattage et pourra vous donner de nombreux conseils.
Il faut donc bien penser son projet et effectuer un plan si possible 3D qui permettra de mieux vous projeter.
- Les plans réalisés, les devis pourront être envisagés auprès des différents corps de métiers indispensables à la mise en œuvre de la réfection.
Entreprendre les travaux de rénovation
Si vous devez effectuer une rénovation complète de votre appartement :
- l’idéal est de procéder à l’isolation complète des lieux afin d’améliorer la performance énergétique du lieu. Cela vous permettra aussi de diminuer considérablement votre facture énergie.
- On peut aussi prévoir d’isoler phoniquement l’appartement.
- Profitez aussi de cette réhabilitation pour prévoir de remettre les installations aux normes actuelles en vigueur pour assurer la sécurité au sein de l’appartement.
- Enfin, prévoyez dans les plans d’optimiser chaque mètre carré de l’appartement : créez des espaces bien pensés, avec des meubles sur mesure et escamotables qui utilisent chaque recoin de votre appartement. Vous pouvez également utiliser des portes coulissantes qui utiliseront moins de surface au sol.
Quelles réglementations pour rénover un appartement ?
Les travaux dans un appartement sont souvent situés en ville, il faudra alors prendre quelques dispositions pour respecter parfaitement les règles en vigueur dans votre commune et à plus petite échelle, dans votre immeuble.
La première étape de la rénovation consistera à effectuer le gros œuvre, c’est-à-dire démolir l'existant, et à évacuer tous les gravats associés. Ces déchets pourront être éliminés dans une benne.
- Il faudra alors une autorisation préalable de dépôt de benne
- ainsi qu’une autorisation de stationnement de la mairie.
Si vous habitez en copropriété dans un vieil immeuble, attention à respecter quelques règles avant d’entreprendre des travaux de rénovation.
- En effet, certaines réhabilitations nécessitent l’accord de la copropriété ou même l’accord de l’urbanisme.
- Il faut penser à se renseigner, avant toute modification importante d’autant quand on a prévu de tout rénover dans son ancien appartement !
La rénovation d’un ancien appartement a besoin la plupart du temps l’avis d’un professionnel du bâtiment, le courtier de La Maison Des Travaux de Bruz vous apporte tout son savoir-faire et son réseau de professionnels pour vous faciliter la lourde tâche du projet. N’hésitez pas à le contacter.