Vous envisagez de rénover un appartement à Bruz, Chartres-de-Bretagne, Guichen ou dans le sud de Rennes ? Avant de lancer votre projet, il est essentiel de bien définir votre budget de rénovation. Qu’il s’agisse d’un simple rafraîchissement ou d’une rénovation complète, une bonne estimation des coûts vous permettra d’avancer sereinement et d’éviter les mauvaises surprises.
Pourquoi définir un budget est indispensable
La rénovation d’un appartement représente un investissement important, surtout dans le secteur rennais où les prix de l’immobilier sont en constante évolution.
Établir un budget précis vous aide à :
- Prioriser les travaux à effectuer,
- Choisir les bons matériaux et finitions,
- Anticiper les imprévus liés à la structure ou à l’ancienneté du logement.
En faisant appel à La Maison des Travaux Bruz, vous bénéficiez d’un accompagnement sur mesure et d’une expertise locale pour maîtriser votre budget à chaque étape.
Les principaux postes à intégrer dans votre budget
1. Les travaux de gros œuvre
Ils concernent la structure et la mise en conformité du logement :
- Suppression ou création de cloisons,
- Rénovation électrique et plomberie,
- Remise à niveau des sols, murs et plafonds.
Dans le bassin rennais sud, comptez en moyenne de 40 à 60 % du budget total pour ces postes selon l’état initial du bien.
2. Les finitions et aménagements intérieurs
Ils permettent d’améliorer le confort de vie et de valoriser le bien :
- Peinture, carrelage, parquet, revêtements muraux,
- Cuisine sur mesure, salle de bain rénovée,
- Éclairage, menuiseries, rangements.
Ces travaux représentent environ 30 à 40 % du coût total de la rénovation.
3. Les frais annexes à ne pas négliger
Pensez à inclure :
- Les honoraires d’architecte ou de maître d’œuvre,
- Les autorisations d’urbanisme si vous touchez à la façade ou à la structure,
- Les frais de relogement temporaire si nécessaire.
Quel budget prévoir dans le bassin rennais sud ?
Le prix d’une rénovation d’appartement varie selon la surface, l’état initial et les prestations souhaitées.
Voici quelques repères pour la région rennaise :
- Rénovation légère : entre 250 et 500 € / m²,
- Rénovation complète : entre 800 et 1 200 € / m²,
- Rénovation haut de gamme : à partir de 1 500 € / m².
Ces tarifs sont donnés à titre indicatif et peuvent évoluer selon la complexité du chantier ou la localisation du bien(centre-ville de Rennes, quartiers résidentiels de Bruz, zones pavillonnaires de Guichen, etc.).
La Maison des Travaux Bruz : votre partenaire local pour une rénovation réussie
Faire appel à La Maison des Travaux Bruz, c’est choisir un réseau d’artisans locaux qualifiés dans le sud de Rennes.
Nous vous accompagnons dans toutes les étapes :
- Étude de faisabilité et estimation budgétaire précise,
- Sélection des entreprises partenaires les plus adaptées,
- Garantie de qualité.
Notre objectif : vous aider à rénover votre appartement en toute sérénité, tout en optimisant votre budget et en valorisant votre bien immobilier.
Conclusion
Dans le bassin rennais sud, le budget de rénovation d’appartement dépend de nombreux facteurs : surface, état du bien, niveau de prestation.
Avec l’accompagnement de La Maison des Travaux Bruz, vous bénéficiez d’une expertise locale, d’un réseau d’artisans de confiance et de devis clairs et personnalisés.
Contactez La Maison des Travaux Bruz dès aujourd’hui pour obtenir un diagnostic gratuit et des conseils adaptés à votre projet de rénovation dans le sud de Rennes.