Surélévation de maison : optimiser les combles pour créer trois chambres confortables

Besoin client

Le projet : gagner de l’espace sans augmenter l’emprise au sol

Dans le cadre d’un projet d’acquisition immobilière, les futurs propriétaires souhaitaient acheter une maison de bourg offrant un potentiel d’aménagement intéressant. Cependant, l’étage, particulièrement mansardé, ne permettait pas de profiter pleinement du volume disponible et rendait la création de trois chambres confortables plus complexe.

Avant de concrétiser leur achat, les clients ont donc sollicité La Maison des Travaux Bruz, intervenant également sur le secteur de Saint-Jacques-de-la-Lande, afin d’étudier les possibilités d’agrandissement de la maison et d’évaluer le budget nécessaire.

L’objectif était clair : augmenter la surface habitable et améliorer le confort à l’étage, tout en respectant le budget des futurs propriétaires et les règles d’urbanisme applicables au projet.

Projet

Les demandes des clients : créer un étage plus fonctionnel et maîtriser le budget

La première réflexion portait sur la surélévation de la toiture, une solution permettant de gagner en hauteur sous plafond et de rendre l’étage plus agréable à vivre. Les clients souhaitaient notamment disposer de trois chambres mieux proportionnées, adaptées aux besoins de leur foyer.

Après étude du projet, une autre solution a été proposée : la création de deux lucarnes de chaque côté de la maison. Cette configuration permet de récupérer de précieux mètres carrés habitables, d’améliorer le volume intérieur et de rendre les espaces sous toiture plus fonctionnels, sans augmenter l’emprise au sol.

Cette alternative a été pensée pour concilier les attentes des clients, leur enveloppe budgétaire et les contraintes du plan local d’urbanisme (PLU).

L’estimation des travaux a ensuite permis aux futurs propriétaires de mieux anticiper le coût de l’opération et de prendre leur décision d’acquisition avec davantage de sérénité. Une étape essentielle pour sécuriser un projet de rénovation de maison et envisager les travaux dans de bonnes conditions.

Les plus

Les éléments supplémentaires : un accompagnement pour sécuriser le projet

Pour cette opération de surélévation de maison, La Maison des Travaux Bruz et Saint-Jacques-de-la-Lande a pris en charge le gros œuvre, comprenant les travaux de charpente, de couverture et de menuiseries extérieures.

Les clients ont choisi de conserver à leur charge les travaux de second œuvre, leur permettant ainsi d’organiser la suite de l’aménagement selon leurs priorités et leur budget.

Au-delà de la réalisation technique, l’accompagnement a apporté plusieurs avantages concrets :

Une enveloppe travaux fiable pour aider les clients à conforter leur projet d’acquisition immobilière.
Des devis obtenus rapidement, facilitant la préparation du plan de financement avec leur courtier.
Un réseau d’artisans qualifiés, mobilisable pour démarrer les travaux au plus près de la signature chez le notaire.

Cette anticipation a permis aux clients de mieux préparer chaque étape de leur projet, depuis l’évaluation du budget jusqu’à l’organisation du chantier.

Vous envisagez une surélévation de maison ou un projet de rénovation à Bruz ou à Saint-Jacques-de-la-Lande ?La Maison des Travaux vous accompagne dans l’étude de votre projet, l’estimation des travaux et la mise en relation avec des artisans qualifiés, afin de vous aider à concrétiser votre projet d’agrandissement dans les meilleures conditions.

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