Vous manquez de place dans votre habitation, mais vous avez la chance d’avoir des combles aménageables. Malheureusement ils sont en piteux états…  Rassurez-vous, Il est possible d’entreprendre des travaux pour aménager ses combles afin d’augmenter la surface habitable de la maison, ce qui apportera une plus-value à votre bien.

La Maison Des Travaux de Bruz vous donne des pistes avant de commencer ces travaux d’aménagement.

Bien penser son projet

Déterminer l’espace disponible sous combles

Dans un premier temps,

  • Il faudra faire un relevé précis des mesures au sol,
  • Mais également la hauteur sous toiture afin d’en déterminer sa surface habitable potentielle.
  • Il faudra aussi, calculer l’emplacement de l’escalier et la trémie.

Rappelons que la surface habitable est la surface dont la hauteur est supérieure à 1.80m.

Quel aménagement ?

Lorsque la surface totale est déterminée, il est important de connaître quelle pièce sera aménagée dans cet espace.

  • Si l’espace à aménager est inférieur à 11m² : on pourra installer une chambre ou un bureau ou une petite salle de jeu.
  • Si l’espace est compris entre 12 et 16 m² on pourra y installer une chambre parentale, un bureau, une salle de jeu, une chambre d’enfants …
  • Au-delà de 16 m², on pourra y installer 2 chambres et une salle de bain ; une suite parentale comprenant salle de bain et dressing...

Le projet élaboré pourra déterminer l’ampleur des travaux à effectuer dans les combles.

Élaborer les plans

Les plans vont permettre de vous projeter dans votre aménagement. Cela vous permettra d’optimiser au maximum cet espace, en créant le plus de rangements possible avec des dressings sur-mesure par exemple.

Les plans sont également là pour visualiser

  • L’encombrement de la trémie,
  • Des portes et des murs
  • Et de visualiser l’espace restant à aménager.

 

Bien penser ses entrées de lumières.

Plusieurs possibilités peuvent s’offrir à vous pour apporter de la lumière naturelle dans votre comble :

  • ​​​​​​​​​​​​​​L’ouverture sur pignon : C’est une ouverture verticale qui est lourde de travaux et pour laquelle un architecte en bâtiment est indispensable. Très jolie en aspect extérieur, c’est tout de même un travail très onéreux, car élaboré entièrement sur-mesure grâce à des professionnels expérimentés.
  • La lucarne de toit : C’est également une ouverture verticale sur la partie du toit réalisée sur mesure.
  • La fenêtre de toit : convient à tous les combles. Elle s’insère sur n’importe quelle pente de toit. C’est la solution lumineuse la plus économique et qui apportera au comble une meilleure luminosité en comparaison avec une lucarne.

 

Bien penser son isolation

Lorsqu’on vient aménager des combles, il est important de penser à son rénovation thermique afin de s’isoler du froid de l’hiver et des chaleurs de l’été. Vous pouvez isoler sous rampant grâce à une multitude de laines existantes sur le marché.

 

Bien penser aux démarches administratives

Il est important de déclarer ses travaux en mairie :

  • soit avec un permis de construire pour les agrandissements de plus de 20 m²
  • soit avec une simple demande préalable de travaux pour l’aménagement de – 20 m².

Tout dépend des règles applicables par le service d'urbanisme de votre commune. N'hésitez pas à vous renseigner au préalable. 

 

Votre courtier en travaux de La Maison Des Travaux est à votre disposition pour vous faciliter la tâche. Il met à votre disposition son réseau de professionnels entreprises et artisans pour réaliser tous vos projets d'aménagement intérieur et extérieur. 

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