Vous possédez un appartement avec un sous-sol non aménagé ? Vous rêvez d’augmenter la surface habitable de votre logement sans construction supplémentaire ?
Avez-vous déjà pensé à aménager cette cave pour lui donner une fonction ?
Souvent exploité dans les villes, investir le niveau inférieur de son appartement recèle une véritable mine d’or pour profiter de mètres carrés supplémentaires et agrandir sans construire.
La Maison Des Travaux de Bruz vous explique comment entreprendre ces travaux d’agrandissement sans stress et vous donne trois conseils pour aménager votre souplex ! C’est parti !
Pourquoi investir le sous-sol ?
Un souplex, c’est quoi ?
Lorsque le duplex est un appartement dont l’étage a été aménagé et ouvert sur le rez-de-chaussée, le souplex, quant à lui, est un appartement dont son niveau inférieur a été investi pour créer un lieu de vie supplémentaire : chambre, salle de jeu, salle de cinéma ou musique… D’ailleurs, souplex, vient de la contraction des mots « sous-sol » et « duplex », génial non ? !
Quels avantages et inconvénients d’investir dans un souplex ?
Pour ne pas succomber à de mauvaises surprises, votre appartement en souplex doit être bien pensé, avec une vraie fonctionnalité pour apporter une plus-value immobilière au logement.
En effet, malgré l’originalité et le charme incombés à cet aménagement, nous remarquons que le souplex suscite moins d’engouement à la revente, induisant ainsi, une baisse de sa valeur immobilière.
C’est pourquoi nous appuyons bien sur le fait, qu’agrandir en apportant une fonctionnalité ingénieuse à l’appartement est nécessaire !
Comment aménager un souplex ?
S’occuper des démarches administratives
Avant tout projet d’aménagement de souplex qui induit une augmentation de la surface habitable, il faudra prendre des dispositions particulières auprès de votre mairie, ou de votre copropriété.
- Se renseigner auprès du PLU (Plan Local d'Urbanisme) : contactez le service d’urbanisme de votre commune pour connaître les règles en vigueur quant à l'aménagement des caves et sous-sols.
- Une demande de travaux préalable (ou de permis de construire) à envoyer à la mairie afin de déclarer l’augmentation de la surface habitable totale de l’appartement.
- L’aval de la copropriété : avant de s’engager dans ces travaux d’agrandissement, vous devrez obtenir l’autorisation de l’ensemble des copropriétaires.
Vérifier humidité, lumière et ventilation
Avant d’aménager un souplex, 3 points devront être rectifiés et assainis pour assurer une longévité et un confort à cette nouvelle pièce de vie. Nous parlons évidemment de l’humidité, la lumière et la ventilation.
Souvent dépourvu de ces conforts, il faudra trouver des astuces ingénieuses pour contrer ces effets notoires :
L’humidité
Avant d’effectuer ces travaux, il est important de rectifier les problèmes d’humidité habituels dans les caves. Pour cela, il faudra installer des systèmes drainants, et effectuer une étanchéité totale des sols pour éviter la formation de moisissures sur les murs.
La lumière
Pour créer un souplex confortable, pensez à optimiser ou apporter de la lumière naturelle, soit en ajoutant des puits de lumière, soit en l’acheminant via un plancher de verre.
La ventilation
Enfin, pour aménager un souplex avec un air sain, il faudra absolument intégrer un système de renouvellement de l’air, par exemple en installant une ventilation simple flux.
3 conseils pour aménager votre souplex
Pour aménager un souplex valorisant les mètres carrés de votre appartement, nous vous donnons trois conseils à absolument respecter !
Meubler avec minimalisme
Le souplex est souvent un lieu étroit, dépourvu de lumière. C’est pourquoi, pour éviter une sensation supplémentaire d’étouffement, l’idéal est d’aménager le lieu de façon minimaliste, avec peu d’éléments encombrants.
Opter pour des couleurs claires
Une deuxième solution pour aérer ce lieu cocon est d’utiliser une décoration d’intérieur claire, aux couleurs naturelles. La clarté augmente l’espace, c’est bien connu.
Apporter de la lumière = miroir
Enfin, dans la décoration d’intérieur de votre souplex, n’hésitez pas à accumuler les miroirs, générateurs d’espace et de lumière. Une bonne astuce pour agrandir votre souplex.
Vous souhaitez être accompagné pour agrandir votre appartement ? Investir votre sous-sol pour en créer un lieu de vie agréable et confortable ? Votre courtier en travaux la Maison Des Travaux de Bruz – Bain-de-Bretagne – Chateaugiron, Éric Ballereau, vous accompagne dans toutes les démarches des travaux. N'hésitez pas à le contacter.