Jusqu’ici, les travaux de rénovation énergétique étaient grandement soutenus par MaPrimeRénov’. À partir du 1er janvier 2024, le dispositif évolue pour encourager les travaux de grande ampleur – notamment sur les habitations classées G ou F, désignées comme des passoires énergétiques. Découvrons ensemble l’impact des changements de cette aide sur vos futurs projets, ainsi que les critères d’éligibilité MaPrimeRénov’ 2024.
Une rénovation globale plutôt qu’une approche « monogeste »
La nouvelle réglementation 2024 de MaPrimeRénov’ cible les rénovations d’envergure. Le simple fait de changer ses fenêtres, d’isoler ses combles ou son sous-sol ne suffira plus pour obtenir cette aide. L’objectif du Ministère de la Transition Ecologique est d’atteindre 200 000 rénovations énergétiques globales en 2024, contre les 90 000 effectuées en 2023.
Pour accélérer la transition énergétique du logement, il table sur l’efficacité et la performance. Pour cela, les propriétaires devront réaliser au moins deux chantiers et le traitement de la ventilation en même temps, pour répondre à ses nouvelles conditions d’octroi. Par exemple, ils devront isoler les murs et remplacer leur vieille chaudière ou isoler leur toiture et changer leurs menuiseries, et ne pas oublier de gérer la ventilation de l’habitation par l’installation d’un VMC.
Bon à savoir : le remplacement des chaudières à fioul ou à gaz par des pompes à chaleur air-eau géothermiques est soutenu jusqu’à 2000 € selon les revenus (contre 1000 € aujourd’hui). Toutefois, cette aide n’est accessible qu’aux propriétaires d’un logement classé de A à E.
Quels sont les critères d’éligibilité à MaPrimeRenov ?
Quels que soient les travaux (éligibles à MaPrimeRenov’), il faudra qu’ils permettent de gagner au moins 2 classes sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique). Ils devront aussi être réalisés par un artisan Reconnu Garant de l’Environnement (RGE) sur une résidence principale d’au moins 15 ans.
Tous les ménages, sans condition de ressources, pourront demander l’aide MaPrimeRénov’ s’ils respectent ces critères. Pour les plus modestes, le montant de la prime sera calculé en pourcentage des travaux et pourra atteindre 90 % du budget prévu.
Si le plafond du dispositif était jusqu’ici de 35 000 €, il est porté à 70 000 € en 2024 pour tout projet de rénovations susceptible de gagner 4 classes de DPE (de F à B ou de G à C).
Un accompagnateur Rénov’ obligatoire en 2024
À partir du 1er janvier 2024, l’ANAH devient l’unique guichet pour valoriser les financements de rénovations globales – ceci, afin d’assainir le marché gangréné par des fraudes massives. Les particuliers seront également obligatoirement assistés par un Accompagnateur Rénov’ – à savoir, un opérateur agréé par l’État, désigné par une collectivité locale ou un assistant à maîtrise d’ouvrage.
Bon à savoir : Au-delà du dispositif MaPrimeRénov’ 2024, votre projet de rénovation peut être soutenu par un taux de TVA réduit à 5,5% et par l’éco-PTZ (prêt à taux zéro).
Dans tous les cas, nous vous préconisons de débuter votre approche de rénovation globale par la réalisation d’un audit énergétique, qui vous permettra de guider et prioriser vos travaux. Dans la région de Bruz, Châteaugiron et Bain de Bretagne, n’hésitez pas à vous rapprocher d’Éric Ballereau, courtier en travaux La Maison en travaux, pour avancer avec sérénité avec un professionnel aussi expérimenté que qualifié.